住宅ローン減税とは、どのようなものなのか具体的に説明します。簡単にいうと、住宅を購入してから１０年間の間は、 所得税を一定金額を控除してもらえる制度のことです。住宅ローン減税についての様々な気になる点を調べてみました。
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住宅ローン減税とは、どのようなものなのか具体的に説明したいと思います。簡単にいうと、住宅を購入してから １０年間の間は、所得税を一定金額を控除してもらえる制度のことです。住宅ローン減税についての様々な 気になる点を調べてみました。
ちなみにこの制度は、１０年以上のローンが対象です。 本当は支払わなければならない所得税を住宅を購入することで、減税してもらえる制度なので、 住宅ローン減税ということです。住宅ローンを組むと、何か税金を払わなくてはいけないのか？ と勘違いしている方もいるようですが、そういう意味ではないのでご安心ください。
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前途しましたが、この制度は、１０年以上の住宅ローンでなければ、住宅ローンによる所得税の控除には 当てはまらないことになります。例えば、現金一括で家を購入した場合や、ローンを組んだとしても ５年ローンだという場合には、この住宅ローン減税の恩恵にはあずかれないということになります。 また、購入した住宅の床面積５０㎡以上の住居が対象となっているそうです。ローンの年月の他に、 広さにも制限があることを覚えておきましょう。新築や中古住宅を購入した場合には、何ら問題ないと思いますが、 リフォームをした場合などに組んだローンには、ちょっと足りないかもしれませんね。
従来の住宅ローン減税は、１０年間に渡って所得税が減税されるというのが、適用期間となっていましたが、 控除額特例の創設が、平成１９年度にされてから、１５年間に分割して減税される方法も選べるようになったそうです。 この措置が取り入れられてから、低収入の家庭や扶養家族の多い人にも住宅取得のメリットが 増えたということになります。所得税の加算額が少ない人が、住宅ローン減税の控除額を使い切れないことも あるということから配慮されたと思われます。
また、この制度はどの世帯でも適用されるのかというと、そうではないようですね。 所得金額が３０００万円以上の高収入の世帯には適用されないそうで、対象外となっているそうです。 というのも、この減税制度は、住宅ローンを組むことで庶民の生活が破綻しないようにと考慮されて 作られたそうです。
もう一つの注意点として、知っておいて欲しいのは、住宅ローンを支払う人の 所得税から減税されるということです。ですので、共働きの世帯の場合でも、 合算したり按分したりして所得控除できないことになっているそうです。
万が一、住宅ローンを組んでしまった後などに、ご主人が病気のため収入がなくなったり、 転職などで収入が減り所得税の控除額が余ったとしても、奥さんのほうでは使えないそうです。 一般的には、住宅を購入する際のご主人の年齢は、仕事が最も忙しい時期ですよね？ どうしても体調も崩しがちになってしまいます。 他人事ではありませんから、節税のためにも体調管理には気をつけるようにしましょう。